- Parkplatz
- Doppelhaus
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügig und mit vielen Highlights: Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Goldgeben
395.000 €
102 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.872,54 €
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr2003
McMakler Team Österreich
3464 Goldgeben
Lage: Stockerau (7 km), Tulln (15 km) und Wien (30 km) sind schnell erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in max. 2,0 km
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Heurige, Gaststätte, Post und Bank in max. 1,5 km
Anbindung: Bahnhof "Hausleiten" in ca. 1 km, schnelle Anbindung an Autobahn
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in max. 2,0 km
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Heurige, Gaststätte, Post und Bank in max. 1,5 km
Anbindung: Bahnhof "Hausleiten" in ca. 1 km, schnelle Anbindung an Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.872,54 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2003, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 102 m²
Gesamtfläche 102 m², Grundstücksfläche 380 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Goldgeben, eignet sich das Haus sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Der gute Zustand ermöglicht beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - das Haus wurde ausschließlich als Nichtraucherhaushalt genutzt
+ Komfortabel durch die vielseitige Ausstattung und Teil-Möblierung des Hauses, welche eine hochwertige Einbauküche sowie einen flexiblen Grundriss umfasst
+ Ausreichend vorhandene Stauflächen dank des voll ausgebauten Kellers und des isolierten Dachbodens
+ Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
+ Der gute Zustand ermöglicht beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - das Haus wurde ausschließlich als Nichtraucherhaushalt genutzt
+ Komfortabel durch die vielseitige Ausstattung und Teil-Möblierung des Hauses, welche eine hochwertige Einbauküche sowie einen flexiblen Grundriss umfasst
+ Ausreichend vorhandene Stauflächen dank des voll ausgebauten Kellers und des isolierten Dachbodens
+ Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Objektnr: 1064680
In Goldgeben, beschaulich und sicher in einer verkehrsberuhigten Straße, präsentiert sich diese Immobilie die ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2003 erbaute Ziegelmassivhaus einem stets pfleglichen Umgang.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer. 3 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für Hobbies oder ein Büro. Als komfortabel erweisen sich 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und das zweite mit einer Badewanne, beide mit WC. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. 2-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung, während eine Teil-Möblierung und die zeitnahe Verfügbarkeit einen schnellen Einzug ermöglichen. Stauflächen finden Sie im komplett ausgebauten Untergeschoß samt großem Hobbyraum, Technikraum, 2 weiteren Kellerräumen sowie ein Mehr an Abstellfläche auf dem isolierten Dachboden.
Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Wintergarten (ca. 32 m²), sondern auch über ein ca. 380 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen, umzäunten Garten. Bei der nachhaltigen Wasserwirtschaft unterstützen eine Gartenhütte mit Auffangbehältern für Regenwasser, ein geschlagener Brunnen von ca. 5 m Tiefe sowie ein unterirdischer Wassertank. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In Goldgeben, beschaulich und sicher in einer verkehrsberuhigten Straße, präsentiert sich diese Immobilie die ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2003 erbaute Ziegelmassivhaus einem stets pfleglichen Umgang.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer. 3 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für Hobbies oder ein Büro. Als komfortabel erweisen sich 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und das zweite mit einer Badewanne, beide mit WC. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. 2-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung, während eine Teil-Möblierung und die zeitnahe Verfügbarkeit einen schnellen Einzug ermöglichen. Stauflächen finden Sie im komplett ausgebauten Untergeschoß samt großem Hobbyraum, Technikraum, 2 weiteren Kellerräumen sowie ein Mehr an Abstellfläche auf dem isolierten Dachboden.
Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Wintergarten (ca. 32 m²), sondern auch über ein ca. 380 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen, umzäunten Garten. Bei der nachhaltigen Wasserwirtschaft unterstützen eine Gartenhütte mit Auffangbehältern für Regenwasser, ein geschlagener Brunnen von ca. 5 m Tiefe sowie ein unterirdischer Wassertank. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
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