{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Moderne 47 m² Wohnung mit Garage in Wien 1220","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qva-1734443734-e1b38b4fe3294dcb990d0db80ce14340","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 47 m² Wohnung mit Garage in Wien 1220

899
 
47 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
1220 Wien
Urban und naturnah: Donaustadt vereint dichte Besiedlung in Gebieten wie Kagran und Stadlau mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutztem Land, insbesondere im Bereich der Lobau, einem Teil des Nationalparks Donau-Auen.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 führt von der Innenstadt bis tief in den Bezirk (Endstation: Leopoldau). Es gibt auch Zugverbindungen, Buslinien und große Verkehrsachsen wie die Donauuferautobahn (A22).

Donau City: Ein modernes Geschäfts- und Wohnviertel mit dem Donauturm und dem Vienna International Centre (UNO-City).

Donauzentrum: Das größte Einkaufszentrum Wiens.

Alte Donau: Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgebiet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²19,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete797 €
Betriebskosten102 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.02.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon 8,1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² im begehrten Stadtteil Wien 1220. Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgestattet sind. Eine neue, moderne Wohnküche bietet optimalen Komfort für den Alltag. Dank des Lifts im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen zudem eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für ein Pärchen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeitangebote.

Details zur Wohnung:

  • Größe: 47 m²
  • Lage: Wien 1220
  • Miete: 899 € zzgl. 100 € für einen Abstellplatz in der Garage
  • Mietdauer: 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon