Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Häring zu kaufen! Top 2

Wohnung Top 02 – Großzügiges Wohnen mit Garten im Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 73,56 m²

Außenflächen: 15,00 m² Terrasse | 51,99 m² Garten

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bietet die Wohnung Top 02 das perfekte Zuhause für Familien oder Gartenliebhaber. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung, während das moderne Badezimmer und das separate WC den Wohnkomfort erhöhen. Die große Terrasse und der weitläufige Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Vorteile auf einen Blick:

• Großzügige Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern

• Weitläufiger Garten für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten

• Funktionale Raumaufteilung mit separatem Bad und WC

• Erdgeschosslage mit direktem Zugang zu den Außenflächen

• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche

Wohnung Top 02 ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem privaten Garten in ruhiger Umgebung suchen.

Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus.

Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation.

Wohnung

Lage

Wohnfläche

Außenfläche

Besonderheiten

Top 01

Erdgeschoss

52,96 qm

15,00 qm Terr.

28,85 qm Garten

Top 02

Erdgeschoss

73,56 qm

15,00 qm Terr.

51,99 qm Garten

Top 03

1. Obergeschoss

58,07 qm

9,00 qm Balkon

Top 04

1. Obergeschoss

55,60 qm

9,00 qm Balkon

Top 05

1. Obergeschoss

67,46 qm

9,00 qm Terrasse

Top 06

2. Obergeschoss

140,90 qm

41,84 qm Balkon

Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen.

Weitere Highlights:
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
• Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen
• Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten

Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m²a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen.

Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch.

BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION!

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap