- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Einfamilienhaus mit rund 920 m² Grundstück
750.000 €
180 m²Garten, Terrasse 40 m²
Preis / m²4.166,67 €
Grundstücksfläche914 m²
Baujahrca. 1980
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
2201 Kapellerfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²4.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1980, Massivbauweise
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 500 m², Grundstücksfläche 914 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
Kellerfläche 230 m²
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Kapellerfeld.
Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon 256 m² verbaut sind. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet.
Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme.
Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinanderliegende Autoabstellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern.
Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon 256 m² verbaut sind. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet.
Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme.
Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinanderliegende Autoabstellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern.
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Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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