Eigentumswohnung mit großartigem Ausblick in die Kitzbüheler Alpen

Herzlich willkommen in der idyllisch gelegenen Gemeinde Itter im Bezirk Kitzbühel.
In einer nach Südwesten ausgerichteten Hanglage befindet sich ein kleines Wohnhaus
mit vier Einheiten, in welchem nun eine Wohnung zum Verkauf angeboten wird.
Hier befinden Sie sich über den Dächern von Itter mit einem traumhaften Ausblick auf den
Dorfkern mit dem Schloss Itter bis nach Wörgl und in die faszinierende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Die Lage dieser Liegenschaft garantiert Ruhe,  Sonne und einen Ausblick, welcher seinesgleichen sucht.

Die Wohnung ist laut Nutzwertgutachten ca. 72 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes,
welches Ende der siebziger Jahre errichtet wurde. Ein großer heller Wohnraum mit Küche und Kaminofen
sind das Herzstück dieser Wohnung, von hier haben Sie Zugang zu Balkon und Terrasse. 
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad, ein kleines Kinder- bzw. Gästezimmer,
einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum.
Eine riesengroße Terrasse mit mehr als 91 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier verbringen Sie Ihre 
wertvolle Freizeit in den Sommermonaten vermutlich mehr draußen als drinnen.
Die Terrasse ist Allgemeinfläche, der Zugang allerdings nur den Bewohnern dieser Wohnung möglich.
Ein Hobbyraum im Untergeschoss und eine Garage sind der Einheit zugeordnet.
Aufgrund des Alters der Liegenschaft ist mit Renovierungsmaßnahmen an Haus und Wohnung zu rechnen.
Als Wärmequelle dient eine Ölheizung mit einem Öltank.

Itter, das sonnige Aussichtsplateau über dem Inntal mit Blick in die wunderschöne Bergwelt.
Im Sommer starten Sie Ihre Radtouren und Wanderungen vor der Haustüre und im Winter steigen Sie
hier in die bekannte Skiwelt Wilder Kaiser Brixental ein.
Die Grundversorgung finden Sie fußläufig im Ort, alles Weitere bekommen Sie im 11 km entfernten Ort Wörgl.
Städte wie Innsbruck, Salzburg und München erreichen Sie in 45 bis 90 Minuten mit dem Auto.
Ein klein wenig mehr Zeit muss man einrechnen, wenn man sich der Öffis bedient.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause,
kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich von der idyllischen Lage!
Es gibt vieles zu sehen und noch mehr dazu zu sagen!
Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin.
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Katharina Weiskopf, MA
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Tel:  Anbieter kontaktieren

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap