Geschäftsfläche mit flexiblem Lager

Zur Vermietung steht eine Lager- und Geschäftsfläche. Das Gebäude befindet sich im Bezirk Gries unmittelbar in der Nähe des Zentralfriedhofs. In nur 50 Meter Entfernung liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5.

Verfügbare Mieteinheit:
Gesamtnutzfläche ca. 343 m², Raumaufteilung derzeit: 
- Geschäftsfläche: ca. 104,63 m² (Raumhöhe ca. 2,40 m)
- Lager: ca. 76,60 m² (Raumhöhe ca. 3,30 m)
- Büro 1: ca. 42,81 m²
- Büro 2: ca. 26,85 m²
- Büro 3: ca. 24,13 m²
- Besprechungsraum: ca. 30,61 m²
- Anlieferung: ca. 14,53 m²
- Teeküche: ca. 13,76 m²
- Sanitärfläche: ca. 4,76 m²

Bei Bedarf kann die Fläche in zwei Einheiten aufgeteilt werden – Lager- und Geschäftsfläche (146,43 m² und 196,57 m²).
Weitere Lagerflächen sind im selben Gebäude noch vorhanden und können flexibel zusätzlich angemietet werden.

Parkplätze: 3 KFZ-Abstellplätze inkludiert, weitere Parkplätze sind zusätzlich anmietbar.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 7,00 / m²
Betriebskostenakonto: ca. € 1,00 / m²
Heizkosten: Fernwärme, Direktverrechnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2401
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2401