Gartenwohnung in ruhiger Lage zur unbefristeten Vermietung ab 01.01.2025!

Achtung: das sind keine Originalbilder! Die Bilder stammen von einer anderen Einheit und dienen hier nur als Beispielfotos!

Vermietet wird unbefristet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 132 m2.

Die Wohnung ist zentral begehbar und beinhaltet eine Küche mit Geräten.

Die Bäder sind sauber verfließt. Ein Bad ist mit einer Badewanne und WC, das andere Bad mit einer Dusche.

Zusätzlich steht Ihnen in der unetren Ebene ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Im oberen Bereich gibt es einen begehbaren Schrank, sowie das Bad und drei Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

In der Hausanlage sgibt es eine Waschküche, einen riesigen Kinderspielplatz im Innenhof; einen Hobbyraum / Jugendspielraum und eine Garage,

wo Sie gegen Aufpreis von € 130,-- einen Stellplatz dazu anmieten können bei Bedarf.

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

Konditionen:

Gesamtmiete (kalt): € 1.971,02 (inkl. BK und USt.)

Unbefristete Mietdauer; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Kaution: € 6.000,-- // Mietvertragserstellung: € 360,--

Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Kontakt:

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte per Email an: Anbieter kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweise:

Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler als vereinbart.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at