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Geschäftslokal I Büro I Krottenbachstraße

698.000 €

313 m²6 Zimmer

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer

1190 Wien

Direkt auf der Krottenbachstraße befindet sich diese Liegenschaft gegenüber vom Hugo-Wolf-Park.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A und die Schnellbahnlinie 45 gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.000 €

Laufende Kosten

Betriebskosten1.058,69 €

USt. Betriebskosten211,74 €

Monatliche Kosten Netto2.153,41 €

USt. Monatliche Kosten299,28 €

Sonstige Kosten Netto657 €

Heizkosten Netto437,72 €

USt. Heizkosten87,54 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Neubau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 312,53 m²

6 Zimmer

Kellerfläche 8,15 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34,12 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die zweistöckige Geschäftsfläche wurde in der Vergangenheit als Bankfiliale und Bürofläche genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 313 m² plus Kellerabteil.

Die Fläche verfügt über 2 große Büroflächen, mehrere kleinere Räumlichkeiten, Gemeinschaftsküche, Badezimmer und Toiletten.

Ein Kellerabteil zur Bürofläche ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap