Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG IM 8. BEZIRK!

1.299 €

63 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Albertgasse, 1080 Wien

Das gepflegte Gründerzeithaus befindet sich in der Albertgasse 30, in guter Lage des 8. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hamerlingpark.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Albertgasse selbst, wie auch in der nächstgelegenen Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinien 33, 2 und 5 (Station Albertgasse). Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6 Josefstädter Straße.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299 €

Preis pro m²20,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.180,91 €

USt. Gesamtbelastung118,09 €

Miete1.035,91 €

USt. Miete103,59 €

Betriebskosten145 €

USt. Betriebskosten14,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 63,29 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

128 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,13

Beschreibung

GENERALSANIERTE 2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine komplett sanierte 63 m² Altbau-Wohnung in Mitten des beliebten 8. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeit-Gebäudes. Die Wohnung wurde aufwändig saniert und mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.

Raumaufteilung
// Vorraum
// Küche
// Abstellraum
// Badezimmer mit Dusche
// separate Toilette
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer

Ausstattung
// Küche inkl. Einbaugeräten
// hochwertiger Parkettboden
// Klassiche Altbau-Doppel-Flügel-Fenster
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im separaten Abstellraum
// Telekabelanschluss

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Raum.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap