Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems

599 €

42 m²2 ZimmerLoggia 2 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution1.800 €

ABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler

Martin-Johann-Schmidt-Straße 1, 3500 Krems an der Donau

• Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
• In unmittelbarer Nähe der Universitäten
• In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599,01 €

Preis pro m²10,07 €

Gesamtbelastung Netto544,55 €

USt. Gesamtbelastung54,46 €

Miete418,75 €

USt. Miete41,88 €

Betriebskosten125,8 €

USt. Betriebskosten12,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1924, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 41,6 m²

Nutzfläche 41,6 m²

Loggia 2 m²

Loggia

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

179,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,72

Beschreibung

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine moderne offene Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Die Nähe zu den verschiedenen Unis macht diese Lage besonders beliebt bei Studenten. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.

Besichtigungen sind ab dem 10. Jänner 2025 möglich.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.Februar 2025 zu mieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <850m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <375m
Universität <250m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <850m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.525m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap