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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung Landstr.Hpt.str. 73 - Stiege 3 Top 30.

1.038
 
57 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Landstraßer Hauptstraße 73, 1030 Wien
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im pulsierenden Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks. Die Landstraßer Hauptstraße ist ein begehrtes Wohngebiet, das jeden Komfort bietet und durch seine zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen Freizeitgestaltung einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof Wien Mitte garantieren eine optimale Erreichbarkeit, sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen. Auch der Wiener Flughafen ist bequem und schnell zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende macht.

Natur- und Erholungsuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das weitläufige Grün des Stadtparks und des Praterparks ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.

Die kulturellen Highlights der Wiener Innenstadt, einschließlich der bedeutenden Wiener Oper und der renommierten Museen, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine beeindruckende Kulisse für Kunst- und Kulturliebhaber.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit komfortabler Ruhe und bietet damit eine perfekte Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.038,16 €
Preis pro m²18,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto943,78 €
USt. Gesamtbelastung94,38 €
USt. Miete82,68 €
Miete909,48 €
Betriebskosten116,98 €
USt. Betriebskosten11,7 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,05 m²
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Toplage mitten in der Landstraße neben dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle.

Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum, Bad, WC.
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

Garage optional möglich.

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Video Live-Besichtigung
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