Kirnberg an der Mank – 4 Zimmer Familientraum im Dachgeschoss

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kirnberg an der Mank!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 90m² einen idealen Rückzugsort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung optimal für Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf den schönen Balkon - hier können Sie garantiert herrlich entspannen, den Tag ausklingen lassen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen.

Zwei weitere Zimmer blicken auf den eigenen Balkon.

Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, die beiden weiteren Zimmer sind über den Vorraum aus erreichbar.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt..

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Kindergarten, Schule, Einkaufen, praktischer Arzt, Bank und Bushaltestelle – alles in Fußnähe.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.2.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 44,7 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.320,27  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 777,95 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <3.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap