Altbau
Terrasse
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Restaurant mit mehreren Gasträumen - ab sofort - zu vermieten! Innenstadtlage!

11.000 €

746 m²3 ZimmerTerrasse

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Sackstraße 12, 8010 Graz

• gute Fußgängerfrequenz,
• Graz,
• Am Fuße des Schlossberges,
• Innenstadtlage,
* Altstadt.

Laufende Kosten

Miete11.000 €

Preis pro m²14,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto12.722,78 €

USt. Gesamtbelastung2.544,56 €

USt. Miete2.200 €

Betriebskosten1.722,78 €

USt. Betriebskosten344,56 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. eigener Vertrag für Gaslieferung, eigene Stromanmeldung

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 25.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Gastronomie

Altbau, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 745,8 m²

Nutzfläche 745,8 m²

1 Terrasse

Terrasse, Gastterrasse

3 Zimmer

3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Pissoir

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

245 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Graz gelangt zur Vermietung dieses Restaurant bestehend aus:
• Restaurant mit mehreren Gasträumen,
• Bar,
• Küche,
• Toilettenanlage,
• Gastgarten und
• 4 Schaukästen im Durchgang,
• Dienstwohnung mit rd. 64 m2
• optional besteht auch die Möglichkeit weitere Personalwohnungen/Flächen im Gebäude mitanzumieten.
• ab sofort Verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <875m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <525m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <150m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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