- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
Bezaubernde Wohnung mit Balkon & inklusive Garage
Preis auf Anfrage
94 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr1983
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
8502 Lannach
Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Lannach in der Steiermark, Österreich. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar in etwa 9,5 Kilometer Entfernung, was ausreichende Auswahl für den täglichen Bedarf bietet. Der nahe gelegene Autobahnanschluss, der nur etwa 1,85 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und das umliegende Straßennetz.
Für Familien bietet die Lage besonders vorteilhafte Bedingungen. Der Kindergarten liegt nur etwa 0,51 Kilometer entfernt, während die Volksschule nur wenige Schritte weiter in einer Entfernung von ca. 0,54 Kilometern zu finden ist. Ältere Kinder erreichen die Hauptschule in ca 11,18 Kilometern Entfernung.
Für umweltbewusste Pendler und Reisende ist die nächste Bushaltestelle in etwa 2,46 Kilometern zu erreichen, was Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage in Lannach eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar in etwa 9,5 Kilometer Entfernung, was ausreichende Auswahl für den täglichen Bedarf bietet. Der nahe gelegene Autobahnanschluss, der nur etwa 1,85 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und das umliegende Straßennetz.
Für Familien bietet die Lage besonders vorteilhafte Bedingungen. Der Kindergarten liegt nur etwa 0,51 Kilometer entfernt, während die Volksschule nur wenige Schritte weiter in einer Entfernung von ca. 0,54 Kilometern zu finden ist. Ältere Kinder erreichen die Hauptschule in ca 11,18 Kilometern Entfernung.
Für umweltbewusste Pendler und Reisende ist die nächste Bushaltestelle in etwa 2,46 Kilometern zu erreichen, was Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage in Lannach eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Einmalige Kosten
Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1983, Gepflegt, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 93,76 m²
Nutzfläche 107,3 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
**Highlights für deine Wohnung**:
**Großzügiger Wohnraum: Viele Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
**Durchdachtes Design: Moderne Raumaufteilung für maximalen Komfort.
**Geräumige Küche: Perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
**Entspannter Außenbereich: Großer Balkon für erholsame Stunden im Freien.
**Familienfreundlich: Ideal für Familien mit viel Platz für Kinder.
**Stilvolles Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet.
**Großzügiger Wohnraum: Viele Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
**Durchdachtes Design: Moderne Raumaufteilung für maximalen Komfort.
**Geräumige Küche: Perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
**Entspannter Außenbereich: Großer Balkon für erholsame Stunden im Freien.
**Familienfreundlich: Ideal für Familien mit viel Platz für Kinder.
**Stilvolles Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lannach!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, bietet eine erstklassige Gelegenheit für all jene, die nach einem komfortablen und geräumigen Wohnraum suchen. Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 94 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Diese im Jahr 1983 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem attraktiven Zustand, dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2016. Mit insgesamt fünf Etagen im Gebäude bietet die Wohnung auf der Erdgeschossebene den Vorteil der guten Erreichbarkeit. Die helle und offene Raumgestaltung umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch sehr einladend gestaltet ist – ein perfekter Treffpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich, was besonders für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellt.
Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort für Sie und Ihre Besucher zu maximieren. Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Diese familienfreundliche Wohnung ist wirklich ein Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese erstklassige Gelegenheit in Lannach zu ergreifen!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, bietet eine erstklassige Gelegenheit für all jene, die nach einem komfortablen und geräumigen Wohnraum suchen. Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 94 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Diese im Jahr 1983 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem attraktiven Zustand, dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2016. Mit insgesamt fünf Etagen im Gebäude bietet die Wohnung auf der Erdgeschossebene den Vorteil der guten Erreichbarkeit. Die helle und offene Raumgestaltung umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch sehr einladend gestaltet ist – ein perfekter Treffpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich, was besonders für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellt.
Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort für Sie und Ihre Besucher zu maximieren. Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
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