Mehrfamilienhaus
Video Live-Besichtigung

Wohnhaus mit drei getrennten Wohnungen im Zugspitzgebiet

900.000 €

280 m²8 Zimmer

Preis / m²3.220,04 €

Grundstücksfläche1.287 m²

Baujahr1974

All in One - Strele OGHerr Michael Strele

6631 Lermoos

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lermoos, einem der schönsten Orte der Tiroler Zugspitz Arena. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight für Wintersportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Radfahren und Golfen – ideal für Natur- und Sportliebhaber.

Einmalige Kosten

Kaufpreis900.000 €

Kaufpreis pro m²3.220,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 279,5 m²

Nutzfläche 161,13 m², Grundstücksfläche 1.287 m²

8 Zimmer

3 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus in Lermoos – Perfekte Lage in den Tiroler Alpen

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 6631 Lermoos bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 279,5 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1287 m². Das Haus umfasst drei getrennte Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hauptwohnsitz, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Grundstücksfläche: 1287 m²

Wohnfläche: 279,5 m²

Wohneinheiten: 3 getrennte Wohnungen

Heizungsart: Fernwärme – effizient und umweltfreundlich
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Nutzungspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein hohes Maß an Flexibilität: Vermietung der Wohnungen für touristische oder langfristige Nutzung

Perfekt für Mehrgenerationenwohnen

Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Wohnbereiche

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen. Dank der großzügigen Grundstücks- und Wohnfläche, der umweltfreundlichen Fernwärme-Heizung und der Nähe zu Skigebieten ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Liegenschaft befindet sich in der gelben Gefahrenzohne
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)