DAS KEIML am Auberg: Einzigartige Lage, grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz - Erstbezug

DAS KEIML - am Auberg:

In nachgefragtester Linzer Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Auberg entstehen 6 einzigartige Eigentumswohnungen in zwei individuellen Baukörpern.

Nur einige der Highlights:

• Lage, Lage, Lage...
• Grandioser Panoramablick über das wunderschöne Petrinum und die Stadt Linz
• Natur und Stadt vereint und dennoch im Grünen
• Einzigartige lebenswerte Atmosphäre 
• Panoramablick vom Sofa aus
• Absolute Ruhelage
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Kamin für die kuschelige Jahreszeit
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Liebevoll von Bogenfeld Architektur im Detail geplant
• Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
• Nur stets eine Wohneinheit je Etage
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Infrastruktur
• Barrierefrei
• 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inklusive (zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage € 30.000,--, im Carport € 20.000,--)
• Provisionsfrei!!!

Architektur:
Auf die Körnung der Umgebung Rücksicht nehmend, werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten leicht gedreht am Bauplatz positioniert. Die Häuser sind höhenversetzt und folgen so dem Gelände.
Um die Kleingliedrigkeit der Nachbargebäude weiterzuführen, wurden die Fassaden der zwei Häuser geknickt.
Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein Geschoss, die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Empore. Alle Grundrisse sind klar strukturiert und offen.

Große Aussenräume (Terrassen, Balkone und Loggien) ergänzen den Innenraum.
Die Tiefgarage verfügt über 8 Stellplätze, im Freien finden Sie zusätzlich 2 Carports.

Garten:
Der Außenraum folgt im wesentlichen dem natürlichen Geländeverlauf. Jedes Haus hat einen eigenständigen Zugang, wodurch die Adresse gestärkt wird.

Baubeginn:

Frühjahr/Sommer 2025 - es können somit noch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt werden.

Fertigstellung - Ende 2026.

Die Infrastruktur ist über jeden Zweifel erhaben - fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt (Unimarkt 750m), die Lentia City ist nur 1.4 km entfernt. In der Urfahraner Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckerein, Frisör und vieles mehr.

Die Haltestelle Riesenhof der Buslinie 33 ist nur 350m entfernt, auch die Bergbahn sowie die Straßenbahnlinien sind nur ca. 850m bis ca. 1.4 km entfernt.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnprojekts - wir sind gerne für Sie da!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <950m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <675m
Universität <675m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap