Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

LINDENGASSE | 3,5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 3. LIFTSTOCK

2.345 €

145 m²4 ZimmerBalkon 3 m²

Etage4

Befristung77 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Wohnkonzept Real Estate GmbHHerr Thomas Kopatsch

1070 Wien

In der Umgebung dieser Kreuzung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den lebendigen Charakter des 7. Bezirks unterstreichen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, sowie zu kleineren Parks und Cafés bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die U-Bahn-Station Zieglergasse der Linie U3 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, auch der Westbahnhof ist gerade mal 5 Minuten weit entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.345 €

Preis pro m²16,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.131,82 €

USt. Gesamtbelastung213,18 €

Miete1.742,82 €

USt. Miete174,28 €

Betriebskosten333,27 €

USt. Betriebskosten33,33 €

Sonstige Kosten Netto55,73 €

USt. Sonstige Kosten5,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort möglich

befristet auf 77 Monate

Etagenwohnung

Baujahr 1913, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 145,13 m²

Gesamtfläche 148,13 m², Bürofläche 145,13 m², Nutzfläche 145,13 m²

1 Balkon 3 m² südostseitig

Freiflächen 3 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

149 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,24

Beschreibung

Lindengasse | WIEN-NEUBAU

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3,5 Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock (2. OG + Mezzanin) eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in der Lindengasse, Ecke Schottenfeldgasse.

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 145,13 m²
südseitiger Klopfbalkon mit ca. 3 m²
1 separates WC
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
2 weitere Abstellnischen
großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für z.B. eine Schrankwand
separater Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche
1 hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer
2 große Zimmer für Wohn- und Essbereich
1 separates Arbeitszimmer (ebenfalls hofseitig ausgerichtet)
Ausrichtung: Nord-Süd, durchgestreckt
alle Zimmer sind separat begehbar
Stockwerk: 2. Liftstock (+ Mezzanin)

KONDITIONEN

€ 2.345,00 monatl. Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt.
3 Monatsmieten Kaution
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.)
Befristete Vermietung bis 31.05.2031
Mietbeginn ab sofort möglich

Eine Anmietung als Büro/Atelier ist ebenfalls möglich.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWohnkonzept Real Estate GmbHHerr Thomas Kopatsch

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24