Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition – 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine kompakte und gut vermietete Anlegerimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu erwerben! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietete Immobilie suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Ein helles und geräumiges Zimmer bietet Platz für Wohn- und Schlafbereich.
• Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Das Badezimmer mit WC ist praktisch und funktional gestaltet.
• Der Vorraum bietet genügend Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell bis 14.01.2026 vermietet, was Ihnen eine sichere Mieteinnahme garantiert

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,– separat erworben werden. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter.

Interessiert?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Mariatroster Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Straßenbahnlinie 1: 300 m (ca. 4 Minuten zu Fuß)
  • Bushaltestelle: 250 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Supermarkt: 700 m (ca. 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto)
  • Apotheke: 850 m (ca. 11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto)
• Bildungseinrichtungen:
  • Universität Graz: 4,2 km (ca. 12 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
• Freizeit und Natur:
  • Basilika Mariatrost: 1,8 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß)
  • Naherholungsgebiet Leechwald: 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad)
• Stadtzentrum Graz:
  • Hauptplatz: 5,6 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)