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  • Parkplatz

"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels"

1.699.000
 
674 m²13 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4600 Wels
Direkt am Bahnhof in Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.699.000 €
Kaufpreis pro m²2.520,77 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.611,47 €
Betriebskosten2.806,25 €
USt. Betriebskosten561,25 €
Monatliche Kosten Netto3.941,2 €
USt. Monatliche Kosten670,27 €
Heizkosten545,12 €
USt. Heizkosten109,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2005, Gepflegt, 7. Etage
Gesamtfläche 674 m²
Nutzfläche 674 m²
13 Zimmer
4 Toiletten
5 Tiefgaragenplätze
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

"Penthouse-Büro" BahnhofCITY in Wels

Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Bürofläche:
+ Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit
traumhaften Fernblick über die Stadt
+ Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
+ Verfügbarkeit ab sofort

Ausstattung:
+ Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten
Lagen in Wels
+ Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes
Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.

Kaufpreis:
EUR 1.799.000,- zzgl. 20% USt
zzgl. Kaufnebenkosten

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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