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"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels"
1.699.000 €
674 m²13 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4600 Wels
Direkt am Bahnhof in Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.699.000 €
Kaufpreis pro m²2.520,77 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.611,47 €
Betriebskosten2.806,25 €
USt. Betriebskosten561,25 €
Monatliche Kosten Netto3.941,2 €
USt. Monatliche Kosten670,27 €
Heizkosten545,12 €
USt. Heizkosten109,02 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2005, Gepflegt, 7. Etage
Gesamtfläche 674 m²
Nutzfläche 674 m²
13 Zimmer
4 Toiletten
5 Tiefgaragenplätze
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
"Penthouse-Büro" BahnhofCITY in Wels
Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Bürofläche:
+ Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit
traumhaften Fernblick über die Stadt
+ Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
+ Verfügbarkeit ab sofort
Ausstattung:
+ Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten
Lagen in Wels
+ Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes
Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Kaufpreis:
EUR 1.799.000,- zzgl. 20% USt
zzgl. Kaufnebenkosten
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen zu dürfen.
Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Bürofläche:
+ Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit
traumhaften Fernblick über die Stadt
+ Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
+ Verfügbarkeit ab sofort
Ausstattung:
+ Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten
Lagen in Wels
+ Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes
Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Kaufpreis:
EUR 1.799.000,- zzgl. 20% USt
zzgl. Kaufnebenkosten
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen zu dürfen.
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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