- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Büros im nachhaltigen Gebäude an der Erdberger Lände
Preis auf Anfrage
471 m²Terrasse
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1030 Wien
U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (fußläufig erreichbar -10 Min)
Straßenbahn: 1, 18
Bus: 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude
Straßenbahn: 1, 18
Bus: 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2018, Teppich
Bürofläche 471 m²
Nutzfläche 471 m²
Terrasse
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
• Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeiten
• Flexible Office-Flächen
• Moderne Kühltechnologie
• Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
• DGNB Platin-Zertifikat
- 5 Aufzüge, barrierefrei
• Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeiten
• Flexible Office-Flächen
• Moderne Kühltechnologie
• Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
• DGNB Platin-Zertifikat
- 5 Aufzüge, barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Das moderne, 2018 errichtete "ViE" umfasst 14.100 m² Mietfläche auf neun Etagen. Es besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit sieben Terrassen, einer großzügigen zweigeschossigen Lobby sowie praktischen Einrichtungen wie 71 Tiefgaragen-Stellplätzen, Fahrradabstellräumen und Duschen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3, die Süd-Ost Tangente und der Flughafen sind schnell erreichbar, während der Grüne Prater über den Erdberger Steg direkt fußläufig angebunden ist. Für den täglichen Bedarf stehen ein Café und ein Nahversorger im Gebäude bereit; in der Umgebung finden sich zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter.
Das "ViE" wurde unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und trägt die DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3, die Süd-Ost Tangente und der Flughafen sind schnell erreichbar, während der Grüne Prater über den Erdberger Steg direkt fußläufig angebunden ist. Für den täglichen Bedarf stehen ein Café und ein Nahversorger im Gebäude bereit; in der Umgebung finden sich zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter.
Das "ViE" wurde unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und trägt die DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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