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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

SOBIESKIGASSE : Nahe MedUni und Volksoper - 3 zentral begehbare Zimmer

1.514
 
95 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution4.550 €
ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1090 Wien
Die Wohnung punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die hervorragenden Infrastruktur.
Eine perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Sobieskiplatz mit dem "Walletschek", einer kleinen Greißlerei mit Vinothek und der Nußdorfer Straße, mit der Markthalle gegeben. Gastronomie für jeden Geschmack ist nur ein paar Schritte entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Währingerstraße-Volksoper, 5, 33, 37, 38, 40A.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.513,95 €
Preis pro m²12,26 €
Gesamtbelastung Netto1.374,12 €
USt. Gesamtbelastung139,83 €
Miete1.164,99 €
USt. Miete118,92 €
Betriebskosten209,13 €
USt. Betriebskosten20,91 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.550,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1904, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 95,06 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
166,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,33
F

Beschreibung

FAST FACTS: 1090 | ALTBAU | Miete | 95m² | 3 zentral begehbare Zimmer | € 1.513,96 | Hochparterre | Einbauküche | Nähe MedUni  

Im beliebten 9. Bezirk, um`s Eck vom künstlerisch und kulinarisch reichhaltigen Sobieskiplatz gelegen und nur ein paar Schritte von der Nußdorferstraße entfernt, überzeugt diese Wohnung jeden Altbau-Liebhaber.

Die drei zentral begehbaren Zimmer mit Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern, sowie die separate Küche bieten ausreichen Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Vom zentralen Vorraum sind zwei große Zimmer und das geräumige Bad mit Wanne begehbar. Das dritte große Zimmer ist der Küche angeschlossen.

Ein Fahrradraum steht zur Verfügung.

Raumaufteilung
• 3 zentral begehbare Zimmer
• Küche
• Bad mit Wanne
• Separate Toilette
• Vorraum

Ausstattung
• Parkett
• Flügeltüren
• Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
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