ACHT ZWEI VIER - Helle Bürofläche mit Ausblick individuell ausbaubar

ACHT ZWEI VIER. mehr als nur drei Zahlen.

An einer der wichtigsten Einfahrtsstraßen der Landeshauptstadt entsteht bis Mitte 2025 ein neuer Stadtraum für Salzburg. Das aus drei Einzelgebäuden bestehende Ensemble mit acht, zwei und vier Stockwerken verfügt über eine frequentierte Erdgeschosszone mit darüberliegenden Büroflächen. Die Öffnung des Glanbachs schafft eine aufgewertete, naturnahe Aufenthaltszone am Wasser, die zum Verweilen einlädt.

Der Ausbau, der nach Plänen des international renommierten Büros Dietrich | Untertrifaller Architekten errichteten Gebäude, erfolgt individuell nach den Vorstellungen der künftigen Nutzer.

Der inhaltliche Standortschwerpunkt liegt im Bereich Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie erweiterte Wirtschaftsdienstleistungen. Als zentraler Entwicklungs- und Standortpartner bezieht die Raiffeisenbank Liefering-Maxglan-Siezenheim im zweigeschossigen Gebäude entlang der Lieferinger Hauptstraße ihre neue Zentrale.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Modernes, hochwertiges Büro in 5020 Salzburg
• Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit
• Individuell ausgebautes Bürolayout nach Plänen von Dietrich Untertrifaller Architekten
• Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage für Kunden
• Attraktive Außenanlagen durch Öffnung des Glanbachs und Begrünung

Die Grundrisse ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuell gestaltbare Arbeitswelten. Die in den oberen Stockwerken des achtgeschossigen Gebäudes gelegenen Büroflächen bieten einen Rundumblick über Salzburg. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Büroeinheit mit ca. 400 m², die sich über ein Stockwerk erstreckt.

AUSSTATTUNG

• Raumhöhen von bis zu 2,95 m
• Doppelböden
• Elektroinstallationen und Netzwerkinstallationen
• Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärmeheizung
• Holz/Alu Fenster
• Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen
• Integrierter Sonnenschutz

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <450m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <925m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap