Charmante Café-Bar in Toplage der Josefstadt – Ihr neues Erfolgsprojekt !!!

In der begehrten Josefstadt wartet ein charmantes Café/Bar auf einen neuen Betreiber. Dieses einladende Lokal überzeugt mit geschmackvollen Räumlichkeiten und einem großzügigen Schanigarten – perfekt, um sowohl Einheimische als auch Touristen zu begeistern.

- Ablöse auf ANFRAGE.

• Nutzfläche: ca. 89,03  m²

  • Kellerräumlichkeiten Nutzfläche: ca. 45 m²

• Mietpreis: ca. €.  32,08 €/m²

• Verfügbarkeit: ab sofort, schlüsselfertig

• Gastraum mit Schankbereich

• Küchenbereich

• WC-Anlagen Damen/Herren

• Lager mit Keller ca. 45 m²

• Be- und Entlüftungssystem

• Gaszentralheizung

• Das Lokal verfügt über 17 Sitzplätze innen und 18 Sitzplätze im Schanigarten
  
• Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben

• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien, Busse und U-Bahnsind leicht erreichbar und verbinden die Josefstadt mit anderen Teilen Wiens.

• Theater in der Josefstadt: Eines der ältesten und renommiertesten Theater Wiens.
• Parks: Der nahegelegene Schönbornpark bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

• Zusätzlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Dieses charmante Gastronomielokal vereint Top-Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ideal für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap