TOP PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS - Helle Balkonwohnung zum Wohlfühlen mit Weinbergblick

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer besonders sympathischen und gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage Klosterneuburgs beauftragt.

Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über folgende

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Waschmaschinenanschluss
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellbereich
• Großzügiges Kinderzimmer
• Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Wohnküche und Zugang zum großen Balkon

Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz (Duplex). Dieser kostet 15.000 Euro und kommt zum Kaufpreis hinzu. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 374.000 Euro.

Im Haus selbst ist ein großer Fahrradraum, ein Kinderspielraum sowie ein Raum für Kinderwägen verfügbar. Auch eine eigene Waschküche/Trockenraum ist vorhanden.

AUSSTATTUNG:

• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Große Wohnküche von der Fa. ALNO mit Siemens-Geräten
• Außenjalousien
• Fliegengitter/Insektenschutzgitter 
• Satellit- und Kabelfernsehen
• Zentrale Entkalkungsanlage im Haus

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben.

Die Nähe zu Nahversorgern (z.B. Interspar) sowie die hervorragende Infrastruktur dieser Wohnimmobilie machen dieses Objekt besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.

Aktuell beträgt die monatliche Rücklage 89,25 Euro. Die Verwaltungskosten für die Garagen betragen inkl. USt. 11,93 Euro monatlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap