- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 3- Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünlage mit Pool und Fitnesscenter-Top 6/Haus1
1.193 €
63 m²3 ZimmerBalkon 9 m², Garten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5.300 €
RE/MAX FirstFrau Irene Mattes-Grinaphidis
2340 Mödling
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.193,39 €
Preis pro m²19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.084,9 €
USt. Gesamtbelastung108,49 €
Einmalige Kosten
Kaution5.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 62,82 m²
1 Balkon 8,56 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Alarmanlage, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool.
Diese helle, moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,82 m² und einem 8,56 m² großen Balkon mit traumhafter Aussicht, befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2015 erbauten Neubaus. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Details zur Wohnung:
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnküche
2 Zimmer
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und Kellerabteil
Besonderheiten des Gebäudes:
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Outdoor-Pool, Fitnesscenter, Sauna, Generationenpark, Fahrradraum und eine Waschküche.
Mietvertrag:
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts
Gesamtmiete: 1193,39 € (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und MwSt.)
Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten zu bezahlen.
Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat (inklusive BK und MwSt.)
Kaution: 6.000 €
Lage:
Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich Buslinien (364 und 365), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (ein großer SPARin 5 Min fußläufig erreichbar wird gerade errichtet) sowie herrliche Naherholungsgebiete.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1084,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 108,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1193,39
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Diese helle, moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,82 m² und einem 8,56 m² großen Balkon mit traumhafter Aussicht, befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2015 erbauten Neubaus. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Details zur Wohnung:
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnküche
2 Zimmer
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und Kellerabteil
Besonderheiten des Gebäudes:
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Outdoor-Pool, Fitnesscenter, Sauna, Generationenpark, Fahrradraum und eine Waschküche.
Mietvertrag:
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts
Gesamtmiete: 1193,39 € (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und MwSt.)
Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten zu bezahlen.
Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat (inklusive BK und MwSt.)
Kaution: 6.000 €
Lage:
Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich Buslinien (364 und 365), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (ein großer SPARin 5 Min fußläufig erreichbar wird gerade errichtet) sowie herrliche Naherholungsgebiete.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1084,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 108,49
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Gesamtbetrag € 1193,39
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Irene Mattes-Grinaphidis
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