- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubau Dachgeschosswohnung mit nachhaltigem Wohnkomfort
780.000 €
112 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.964,29 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Kitzbühel
6383 Erpfendorf
Erpfendorf befindet sich in einem breiten Talkessel des Leukentales und gehört zur Nachbargemeinde Kirchdorf in Tirol.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen St. Johann in Tirol profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten.
Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites und hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Im Winter locken die Top-Skigebiete Saalbach, Kitzbühel sowie die Familienskigebiete Steinplatte und St. Johann in Tirol.
St. Johann in Tirol ist ca. 10 und Kitzbühel ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen St. Johann in Tirol profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten.
Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites und hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Im Winter locken die Top-Skigebiete Saalbach, Kitzbühel sowie die Familienskigebiete Steinplatte und St. Johann in Tirol.
St. Johann in Tirol ist ca. 10 und Kitzbühel ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²6.964,29 €
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 112 m²
2 Balkone
südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Dieser Neubau, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt 21 Wohneinheiten, wurde 2023 fertiggestellt.
Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit einer großzügigen Tiefgarage und einem Stiegenhaus mit einem Personenlift miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeteilten Abstellräume.
Die Wohnung wurde großzügig und offen gestaltet.
Der Balkon und die Dachterrasse bieten sehr viel Platz um die Sonne, den Ausblick und die Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen.
Die hochwertige und sehr nachhaltige Bauweise bietet dem neuen Eigentümer mit 3-fach Isolierverglasung, elektrischen Raffstores, Feinsteinböden, Eichendielen sowie Fußbodenheizung und Design Badezimmerausstattung einen behaglichen Wohnkomfort.
Die Neubau-Dachgeschosswohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist als Hauptwohnsitz gewidmet.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze können um je € 28.000 erworben werden.
Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit einer großzügigen Tiefgarage und einem Stiegenhaus mit einem Personenlift miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeteilten Abstellräume.
Die Wohnung wurde großzügig und offen gestaltet.
Der Balkon und die Dachterrasse bieten sehr viel Platz um die Sonne, den Ausblick und die Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen.
Die hochwertige und sehr nachhaltige Bauweise bietet dem neuen Eigentümer mit 3-fach Isolierverglasung, elektrischen Raffstores, Feinsteinböden, Eichendielen sowie Fußbodenheizung und Design Badezimmerausstattung einen behaglichen Wohnkomfort.
Die Neubau-Dachgeschosswohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist als Hauptwohnsitz gewidmet.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze können um je € 28.000 erworben werden.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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