{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Großräumige 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit sonnigem Balkon!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPFi-1734687077-cde532e899e340a796345e3c1d383eb7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895708","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großräumige 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit sonnigem Balkon!

940
 
87 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.820,03 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Eggenberger Allee, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940,01 €
Preis pro m²10,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto854,55 €
USt. Gesamtbelastung85,46 €
Miete663,9 €
USt. Miete66,39 €
Betriebskosten182,7 €
USt. Betriebskosten18,27 €
Sonstige Kosten Netto7,95 €
USt. Sonstige Kosten0,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.820,03 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 87 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines schönen Hauses in Graz Eggenberg und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • separates WC
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wohn/ Esszimmer mit Küche 
  • südseitig ausgerichteter Balkon

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Besichtigungen können ab dem 03.01.2025 stattfinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon