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Eigentumswohnung mit Potential - 1180 Wien

275.000
 
81 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.408,53 €
Etage2
Baujahr1964
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.408,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten374,08 €
Betriebskosten340,07 €
USt. Betriebskosten34,01 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80,68 m²
1 Loggia 6,08 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
168 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,19
E

Beschreibung

Eigentumswohnung mit PotentialZum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien Nähe Pötzleinsdorfer Straße

Die Wohnhausanlage wurde 1964 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 74,60 m² und einer Loggia mit 6,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet einen wunderschönen Ausblick.

Raumaufteilung:

Vorzimmer

Schlafzimmer

Küche

Wohnzimmer

Kabinett (Esszimmer)

Badezimmer

Toilette

Loggia

Die Küche der Wohnung ist im Moment möbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

Diverse Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses natürlich notwendig. Allerdings haben Sie dadurch die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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