- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
LORENZ KELLNERGASSE 16/Top 12, 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
1220 Wien, Lorenz Kellnergasse 16/ Top 12
1. Stock - OHNE LIFT - UNBEFRISTET !
LAGE:
dIe Lorenz Kellnergasse befindet sich in ruhiger attraktiver Lage, unweit der Wagramer Straße U1 Station Kagraner Platz. Das garantiert eine perfekte öffentliche Anbindung. Dank der eher ländlichen wirkenden Wohngegend erblickt man rundum viel Grünes. Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U1 Station Kagraner Platz ca. 300 m entfernt
Straßenbahn 26, Buslinien 22A und 24A ca. 350 m entfernt
INDIVIDUALVERKEHR:
mit dem Auto über die umliegende Wagramer Straße rascher Anschluss in den fließenden Verkehr
1. Stock - OHNE LIFT - UNBEFRISTET !
LAGE:
dIe Lorenz Kellnergasse befindet sich in ruhiger attraktiver Lage, unweit der Wagramer Straße U1 Station Kagraner Platz. Das garantiert eine perfekte öffentliche Anbindung. Dank der eher ländlichen wirkenden Wohngegend erblickt man rundum viel Grünes. Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U1 Station Kagraner Platz ca. 300 m entfernt
Straßenbahn 26, Buslinien 22A und 24A ca. 350 m entfernt
INDIVIDUALVERKEHR:
mit dem Auto über die umliegende Wagramer Straße rascher Anschluss in den fließenden Verkehr
Laufende Kosten
Miete677,46 €
Preis pro m²10,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete614,78 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 677,46 inkl. BK und Mwst
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.035 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2025
Etagenwohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 62 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer, Küche möbliert,
2 Zimmer, Badezimmer (Dusche), WC,
Parkettböden, Gasetagenheizung, Kellerabteil.
ZWEITBEZUG nach Sanierung - Traumwohnung !
Die Mieterin hat die Küche mit sehr viel Liebe eingerichtet, dafür hätte Sie gerne eine Ablöse in Höhe von € 500,00 (siehe Bilder).
Vorzimmer, Küche möbliert,
2 Zimmer, Badezimmer (Dusche), WC,
Parkettböden, Gasetagenheizung, Kellerabteil.
ZWEITBEZUG nach Sanierung - Traumwohnung !
Die Mieterin hat die Küche mit sehr viel Liebe eingerichtet, dafür hätte Sie gerne eine Ablöse in Höhe von € 500,00 (siehe Bilder).
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges und mit feingegliederter verzierter Fassade typisches Altwiener Zinshaus.
Der allgemeine Zustand kann als gut bezeichnet werden.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 677,46.
Gas und Strom ist in der Miete nicht enthalten.
Die Anmietungsspesen sind:
Provision: € 2.035,00
PROVISIONSFREI
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) beantwortet werden.
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DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges und mit feingegliederter verzierter Fassade typisches Altwiener Zinshaus.
Der allgemeine Zustand kann als gut bezeichnet werden.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 677,46.
Gas und Strom ist in der Miete nicht enthalten.
Die Anmietungsspesen sind:
Provision: € 2.035,00
PROVISIONSFREI
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) beantwortet werden.
Anbieter:in
GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
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