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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Smarte 2-Zimmer-Wohnung | hervorragende Lage (U3 Kendlerstraße) | Kellerabteil | Besichtigung 20.12.

825
 
38 m²2 ZimmerGarten
Etage4
Befristung-
Kaution2.475 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 €
Preis pro m²21,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 €
USt. Gesamtbelastung75 €
Monatliche Kosten95,03 €
Miete663,61 €
USt. Miete66,36 €
Miete729,97 €
Betriebskosten86,39 €
USt. Betriebskosten8,64 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.475 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Stein, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 37,56 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Parkettböden
• Exquisites Feinsteinzeug
• Komplettküche
-Kellerabteil

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Besichtigung am Freitag (20.12.2024) von 14:00-14:30 - Anmeldung erforderlich!
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos!

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil, Gemeinschaftsgartennutzung und hervorragender Lage (U3 Kendlerstraße)

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
Video Live-Besichtigung
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