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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Schöne, ruhige zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung - Erstbezug nach Totalrenovierung (!)

741
 
40 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
2345 Brunn am Gebirge

Laufende Kosten

Monatliche Kosten741,37 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto673,98 €
USt. Gesamtbelastung67,39 €
Miete561,54 €
USt. Miete56,15 €
Betriebskosten112,44 €
USt. Betriebskosten11,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 40,11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
51,79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 2-Zimmerwohnung in Brunn am Gebirge.

Aufgrund ihrer zentrumsnahen Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Zimmer mit offener Wohnküche (Einbauküche)
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird durch ein geräumiges Kellerabteil ergänzt.

Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vermietet und steht ab sofort als Erstbezug nach einer Totalrenovierung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die Plattform, um Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMatthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
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