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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sigmundstadl 7/2 - Singlewohnung mit Terrasse in den Innenhof Nähe Lendplatz

388
 
28 m²1 ZimmerTerrasse 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution1.248 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Der beliebte Bezirk Lend bietet aufgrund seiner sehr gute Infrastruktur und seiner trendigen Restaurants/Cafés einen sehr hohen Lebensstandard. Der Lendplatz mit dem Lendmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung. Den Volksgarten, den Schloßberg und die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten388,03 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto352,75 €
USt. Gesamtbelastung35,28 €
Miete278,2 €
USt. Miete27,82 €
Betriebskosten69,55 €
USt. Betriebskosten6,96 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.248,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 27,82 m²
1 Terrasse 5,15 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Die Wohnungen  bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und schöne Holzparkettböden.  Die Küche ist eingebaut und mit Markengeräten ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit einer Gesamtfläche von 27,82m² und einem geräumigen Zimmer ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind..

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse in den Innenhof.

Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.  Die Küche ist eingebaut und mit Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach nur die Sonne und die frische Luft auf sich wirken lassen können.

Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Die Kosten für die Mietvertragserstellung in der Höhe von Euro Brutto 300,00 trägt der Mieter.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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