"ANLEGER - Terrassenwohnung in ASPARN"

"Terrassenwohnung in Asparn"

Diese attraktive Terrassenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock und bietet zusätzlich eine 6 m² große Terrasse, von der aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können.

Der großzügige Vorraum führt direkt in das einladende Wohnzimmer, das mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum aus in das Badezimmer und in das separate WC. Ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso vom Vorraum aus erreichbar und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung sowie Außenrollos, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt, da sie unbefristet vermietet ist.

Derzeitige Gesamtmiete:
Hauptmietzins (NETTO): € 794,85 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten (NETTO) : € 102,25 zzgl. 10% USt.
Heizkosten (NETTO): € 70,58 zzgl. 20% USt.

10, 20 % USt.: € 103,83
Gesamtmiete (BRUTTO): 1071,51

Der Preis für Anleger € 247.000,-- zzgl. 20% USt.
Brutto-Preis bzw. Endpreis für Eigennutzer € 296.400,-- inkl.. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B