- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafter Bauernhof in südburgenländischer Idylle
359.000 €
130 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²2.761,54 €
Grundstücksfläche4.119 m²
Baujahr1979
SkyLead Real GmbH - GrazMag. Andreas Gross
7461 Stadtschlaining
Schönau ist ein Ortsteil von Stadtschlaining und besteht aus 13 Häusern. Es gibt keine Durchzugsstraße, die Dorfstraße endet im Wald. Rundherum breiten sich Felder, Wiesen und Wälder aus - eine wahre Ruheoase mit viel Natur! Trotzdem ist Stadtschlaining mit seiner hervorragenden Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²2.761,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 4.119 m², Gartenfläche 2.915 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
413 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,77
F
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr.
Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune.
Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen.
Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
+ Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd
+ Wohnzimmer
+ Vorraum mit Sitzgelegenheit
+ 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
+ Badezimmer, WC extra
+ Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss
Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung.
Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz
Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune.
Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen.
Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
+ Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd
+ Wohnzimmer
+ Vorraum mit Sitzgelegenheit
+ 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
+ Badezimmer, WC extra
+ Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss
Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung.
Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz
Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
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Anbieter:in
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