Attraktive Bürofläche im Süden von Graz zu mieten!
5.033 €
497 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8141 Unterpremstätten
Durch die ca. 150 Meter entfernte Autobahnabfahrt und die Bushaltestelle am Campus ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Flughafen Graz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.032,92 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto4.194,1 €
USt. Gesamtbelastung838,82 €
Miete3.724,5 €
USt. Miete744,9 €
Betriebskosten469,6 €
USt. Betriebskosten93,92 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Kaution: n.V.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2001, Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 581,03 m²
Bürofläche 496,6 m²
Ausstattung
Kantine, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei
Klimatisiert
EDV Verkabelung
Teeküche
separate Toiletten
Parkett
2 Aufzüge
Glasfaseranbindung
EDV Verkabelung
Teeküche
separate Toiletten
Parkett
2 Aufzüge
Glasfaseranbindung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
EG ca. 415,09 m²
1.OG ca. 489,34 m²
2.OG ca. 496,60 m²
3. OG ca. 496,60 m²
4. OG ca. 492,53 m²
Bauteil C:
EG ca. 417,10 m²
1.OG ca. 563,72 m²
2.OG ca. 560,67 m²
3.OG ca. 562,94 m²
4.OG ca. 560,53 m²
Etagen Gesamt:
EG ca. 832,19 m²
1. OG ca. 1.053,06 m²
2.OG ca. 1.057,27 m²
3. OG ca. 1.059,54 m²
4. OG ca. 1.053,06 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig)
Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
EG ca. 415,09 m²
1.OG ca. 489,34 m²
2.OG ca. 496,60 m²
3. OG ca. 496,60 m²
4. OG ca. 492,53 m²
Bauteil C:
EG ca. 417,10 m²
1.OG ca. 563,72 m²
2.OG ca. 560,67 m²
3.OG ca. 562,94 m²
4.OG ca. 560,53 m²
Etagen Gesamt:
EG ca. 832,19 m²
1. OG ca. 1.053,06 m²
2.OG ca. 1.057,27 m²
3. OG ca. 1.059,54 m²
4. OG ca. 1.053,06 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig)
Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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