- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Provisionsfrei | 4 Zimmer Wohnung | Klimaanlage | Solar | Tiefgarage | Grünlage
364.000 €
76 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.789,47 €
Etage2
Baujahr1998
PrivatDominik Privatanbieter
Roßdorfstraße 55, 2331 Vösendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis364.000 €
Kaufpreis pro m²4.789,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten230,36 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
1 Balkon 5,37 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Wir verkaufen unsere gemütliche, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage, Klima, Solar und traumhaftem Panorama-Ausblick in die Ferne. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Stauraum und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Keine Maklerprovision - Ab sofort verfügbar.
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Durchreiche zur Küche)
• begehbarer Kleiderschrank
• Küche voll ausgestattet
• Badezimmer mit Badewanne & Regendusche
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Klimaanlage
• separates WC
• Photovoltaik-Balkon-Kraftwerk (reduziert die Stromkostenrechnung)
• Gastherme mit Warmwasserspeicher
• Dachfenster mit Verdunklungsrollo
• ruhige Lage mit Blick auf Felder und Berge
• Tiefgaragenplatz
• großes Kellerabteil
• Spieplatz direkt vor der Tür
• Kaminanschluss vorhanden
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoß). Über das Vorzimmer gelangt man zentral in die zwei Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangt man in das 3. Schlafzimmer, welches einen begehbaren Kleiderschrank für ausreichend Stauraum bietet. Der Balkon wird über das Wohnzimmer betreten.
Küche:
• Modernes Ceranfeld extrabreit
• Samsung No Frost Kühlschrank / Tiefkühlkombi
• Backofen auf Augenhöhe
• Geschirrspüler
Monatliche Kosten:
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): 276,44 €
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Badnerbahn: ca. 3 Autominuten entfernt
• Bahnhof Hennersdorf: ca.10 Gehminuten entfernt
• Buslinie 266 (U6-Siebenhirten / U1 Oberlaa, Schwechat) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Flughafen Wien ca. 20 Autominuten
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Vösendorf.
Anrainerstraße - wenig Verkehr. Lust auf Fahrradtouren ? Idealer Startpunkt. Ein Spaziergang im Schloßpark Laxenburg? Ist gleich um die Ecke.
Die Wohnung bietet alles, was man braucht, in der nahen Umgebung (Schule, Spielplätze, Schlosspark, Gemeinde, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc.). Die Shopping City Süd erreicht man in wenigen Autominuten. Auch nach Wien ins Stadtzentrum sind es nur 20 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze vor der Wohnungsanlage ausreichend vorhanden.
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Durchreiche zur Küche)
• begehbarer Kleiderschrank
• Küche voll ausgestattet
• Badezimmer mit Badewanne & Regendusche
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Klimaanlage
• separates WC
• Photovoltaik-Balkon-Kraftwerk (reduziert die Stromkostenrechnung)
• Gastherme mit Warmwasserspeicher
• Dachfenster mit Verdunklungsrollo
• ruhige Lage mit Blick auf Felder und Berge
• Tiefgaragenplatz
• großes Kellerabteil
• Spieplatz direkt vor der Tür
• Kaminanschluss vorhanden
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoß). Über das Vorzimmer gelangt man zentral in die zwei Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangt man in das 3. Schlafzimmer, welches einen begehbaren Kleiderschrank für ausreichend Stauraum bietet. Der Balkon wird über das Wohnzimmer betreten.
Küche:
• Modernes Ceranfeld extrabreit
• Samsung No Frost Kühlschrank / Tiefkühlkombi
• Backofen auf Augenhöhe
• Geschirrspüler
Monatliche Kosten:
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): 276,44 €
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Badnerbahn: ca. 3 Autominuten entfernt
• Bahnhof Hennersdorf: ca.10 Gehminuten entfernt
• Buslinie 266 (U6-Siebenhirten / U1 Oberlaa, Schwechat) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Flughafen Wien ca. 20 Autominuten
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Vösendorf.
Anrainerstraße - wenig Verkehr. Lust auf Fahrradtouren ? Idealer Startpunkt. Ein Spaziergang im Schloßpark Laxenburg? Ist gleich um die Ecke.
Die Wohnung bietet alles, was man braucht, in der nahen Umgebung (Schule, Spielplätze, Schlosspark, Gemeinde, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc.). Die Shopping City Süd erreicht man in wenigen Autominuten. Auch nach Wien ins Stadtzentrum sind es nur 20 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze vor der Wohnungsanlage ausreichend vorhanden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatDominik Privatanbieter
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