Neuwertiger Wohntraum mit Blick ins Grüne

Eine moderne Küche mit Markengeräten und Abstellkammerl, ein großzügiger Balkon und der Blick ins Grüne – diese Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: Markengeräte von Siemens erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hier können Sie sich ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Dunstabzug, sowie einen Abstellraum erwarten. Der Backofen befindet sich in komfortabler Sichthöhe, sodass sich das Zubereiten von Köstlichkeiten äußerst bequem gestaltet. Zwei getrennt begehbare Zimmer eigenen sich ausgezeichnet als Schlafräumlichkeiten, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Waschtisch mit reichlich Stauraum ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, eine Waschmaschine und einen Trockner problemlos im Badezimmer unterzubringen.

Der sonnige Balkon und eine großzügige Fensterfront sind, neben vielen weiteren Annehmlichkeiten, das ultimative Highlight dieser Liegenschaft.

Highlights der Wohnung:

• Zustand: Neuwertig, bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
• Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer (ein Kinderzimmer mit ähnlicher Größe), modernes Badezimmer mit Toilette und Fenster 
• Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eigenem Abstellkammerl
• Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillerei, Sonnenbaden - Markise inklusive! 
• Fenster: Rolladen 
• Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung 
• eigenes Hochbeet vor der Wohnanlage 
• ein Besucherparkplatz ist vorhanden 

Das Carport wurde in die Wohnanlage integriert, sodass Ihr Weg in die Wohnung überdacht ist. So können Sie Ihre Einkäufe trotz Regenwetter trocken nach Hause bringen. Ein Keller ist der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren, modernen Wohnhaus mit wenigen Parteien. 

Warum erobert diese Wohnung Ihr Herz? Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ideal für Paare und Familien, die von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen profitieren möchten, sowie für Berufspendler, die schnell in die Stadt gelangen müssen. Die Copacabana, sowie der Schwarzlsee sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter Anbieter kontaktieren Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap