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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top Gelegenheit - wohnen am Land und doch stadtnah! 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und gemütlicher Terrasse am Stadtrand von Ried

899
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.700 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Steinbauerweg 42, 4910 Ried im Innkreis
Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Ried mitten im Grünen am Ufer des Aubaches. Die Lage vereint den ländlichen Charakter mit dem munteren Treiben einer Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Nahversorger sowie das Stadtzentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,7 €
Preis pro m²16,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto811 €
USt. Gesamtbelastung87,7 €
Gesamtmiete819,5 €
Gesamtmiete Netto745 €
USt. Gesamtmiete74,5 €
Miete655 €
USt. Miete65,5 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Heizkosten Netto66 €
USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55,91 m²
1 Balkon 7,52 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,87 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

In ländlichem Stil gebaute Wohnungseigentumsanlage errichtet im Niedrigenergiestandard. 21 Einheiten (davon 2 Reihenhäuser) mit gut durchdachter Grundrisskonzeption, barrierefrei mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die übrigen Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Details Top 15:

Bestens durchdachte, helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Kochen-/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 55,91 m² sowie einer sonnigen Terrasse mit ca. 7,52 m² - der Bezug ist ab 01. März 2025 bzw. nach Vereinbarung möglich! Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Ein Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert das Angebot in dieser ruhigen und trotzdem stadtnahen Wohngegend.

Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz im Freien oder in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Hinweis: Eine Tierhaltung im Mietgegenstand ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <750m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.600m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.450m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <4.800m
Flughafen <9.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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