{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4190","obj_title":"Etagenwohnung in Traumlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Zv3xW-1734350948-6a4ed1bb07b043988291d8518fc9ff0d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Etagenwohnung in Traumlage!

790
 
86 m²4 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution-
GT7 Prime Holding GmbHHerr Michael Kriechbaumer
Haid 44, 4190 Bad Leonfelden
Das Gebäude befindet sich in der Straße Haid 44, am Ende einer Sackgasse in einer idyllischen Gegend in Bad Leonfelden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Autominuten, notfalls fußläufig erreichbar. Auch den Bus erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten. Der großzügige Garten bietet ein absolutes Wohlfühlambiente für Jung und Alt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten789,86 €
Preis pro m²7,31 €
Gesamtbelastung Netto778,36 €
USt. Gesamtbelastung11,5 €
Gesamtmiete765,86 €
Gesamtmiete Netto758,36 €
USt. Gesamtmiete7,5 €
Miete630 €
Betriebskosten75 €
Sonstige Kosten Netto53,36 €
Heizkosten Netto20 €
USt. Heizkosten4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 16.12.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Krüppelwalmdach, Laminat, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 86,2 m²
Nutzfläche 86,2 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Tolle Etagenwohnung in Bad Leonfelden!

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG bzw. im DG und gliedert sich wie folgt auf:

  • Wohn-/Essraum (27,91 m²) 1.OG
  • Bad/WC (5,03 m²) 1.OG
  • Schlafzimmer 1 (16,13 m²) DG
  • Schlafzimmer 2 (12,60 m²) DG
  • Büro/Schrankraum/Kinderzimmer (8,48 m²) DG
  • WC (1,34 m²) DG
  • Vorraum/Wohnraum (14,71 m²)

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der atemberaubende Grünblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur inspirieren und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Oase der Ruhe. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Ebenfalls nutzbar ist hier auch der Allgemeingarten im hinteren Teil der Liegenschaft.

Gerne können Sie auch Parkmöglichekeiten am Grundstück anmieten - überdacht oder unter freiem Himmel. So können Sie bequem und stressfrei Ihr Auto direkt vor der Haustür parken. Außerdem stehen Ihnen 2 separate WCs zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Bad Leonfelden. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Mieter dieser einzigartigen Etagenwohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung kann wahlweise auch als Eigentumswohnung gekauft werden - suchen Sie dafür gerne nach "Wohnung kaufen" in Bad Leonfelden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.475m
Apotheke <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <1.475m
Bäckerei <1.700m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.775m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <175m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichGT7 Prime Holding GmbHHerr Michael Kriechbaumer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon