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Traumlage mit Baugenehmigung & Freizeitwohnsitzwidmung!
3.200.000 €
900 m²
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
Dieses sensationelle Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der besten Lagen von St. Johann in Tirol. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und mit atemberaubendem Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn profitieren die neuen Besitzer hier von viel Ruhe und Natur. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, Schulen etc. verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein.
Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur 15 Minuten Fahrzeit von diesem beschaulichen Grundstück entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keinen Wunsch offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Im Winter bieten Ihnen die Skigebiete St. Johann, Fieberbrunn – mit der Skianbindung Saalbach-Hinterglemm – sowie das riesige Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel oder der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental die Möglichkeit, traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur 15 Minuten Fahrzeit von diesem beschaulichen Grundstück entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keinen Wunsch offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Im Winter bieten Ihnen die Skigebiete St. Johann, Fieberbrunn – mit der Skianbindung Saalbach-Hinterglemm – sowie das riesige Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel oder der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental die Möglichkeit, traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.200.000 €
Kaufpreis pro m²3.555,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 900 m²
Ausstattung
St. Johann in Tirol – Traumlage - Grundstück mit Baugenehmigung und Teil-Freizeitwohnsitzwidmung, 900 m² Grundstücksfläche, einzigartiger Kaiser- und Hornblick, idyllische und sonnige Naturlage, gepflegte Nachbarschaft, baugenehmigt für ein Chalet mit ca. 615 m² Wohn- u. Nutzfläche, ca. 380 m² reine Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, offener Kamin, 4 SZ, 4 Bäder, Gästesuite Top 2 / 90 m² mit Freizeitwohnsitzwidmung, Wellnessbereich, Gym, Weinraum, Sportgeräteraum, Wirtschaftsraum, Keller, große Terrassen und Balkone, Außenpool, ca. 230 m² große Tiefgarage (mind. 6 KFZ), Anschluss Fernwärme gegeben
Beschreibung
Das 900 m² große Grundstück mit Altbestand, welches voll erschlossen ist, befindet sich in einer sehr reizvollen und idyllischen Hanglage in St. Johann in Tirol. Es liegt auch bereits eine rechtswirksame Baugenehmigung für die Errichtung eines äußerst repräsentativen Alpenchalets mit ca. 615 m² Wohn- und Nutzfläche vor, welche sich über insgesamt drei Ebenen erstreckt.
Das großzügig geplante Gebäude beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl samt angrenzendem Masterbereich mit knapp 100 m² sowie drei Gästezimmer mit Bädern en suite. Das Highlight, eine Gästesuite mit ca. 90 m², welche sogar über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt sowie ein Wellnessbereich mit Gym und eine geräumige Tiefgarage mit ca. 200 m² runden dieses Angebot ab.
In süd-westlicher Richtung genießen Sie einen freien Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, über Wiesen und Felder hinweg und in Richtung Nord-Ost erlebt man das beeindruckende Panorama des Wilden Kaiser.
Zusammenfassend punktet dieses Angebot durch seine idyllische, sonnige und ruhige Lage inmitten einer der attraktivsten Naturlandschaften Tirols und gewährt die Umsetzung eines Tiroler Landhauses mit teilweiser Freizeitwohnsitzwidmung ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Das großzügig geplante Gebäude beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl samt angrenzendem Masterbereich mit knapp 100 m² sowie drei Gästezimmer mit Bädern en suite. Das Highlight, eine Gästesuite mit ca. 90 m², welche sogar über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt sowie ein Wellnessbereich mit Gym und eine geräumige Tiefgarage mit ca. 200 m² runden dieses Angebot ab.
In süd-westlicher Richtung genießen Sie einen freien Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, über Wiesen und Felder hinweg und in Richtung Nord-Ost erlebt man das beeindruckende Panorama des Wilden Kaiser.
Zusammenfassend punktet dieses Angebot durch seine idyllische, sonnige und ruhige Lage inmitten einer der attraktivsten Naturlandschaften Tirols und gewährt die Umsetzung eines Tiroler Landhauses mit teilweiser Freizeitwohnsitzwidmung ganz nach den eigenen Vorstellungen.
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