{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Traumhaftes Haus in ruhiger Lage mit schönem Garten und großer Garage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tKnu-1734356606-9fa1f98837974861b2ced630b0104b33","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962024","obj_purchasePrice":799000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Haus in ruhiger Lage mit schönem Garten und großer Garage

799.000
 
127 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.311,21 €
Grundstücksfläche517,18 m²
Baujahr1985
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahnhof mit Fahrrad erreichbar, kurze Distanz zu Fernstraßen

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²6.311,21 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 126,78 m²
Gesamtfläche 126,6 m², Grundstücksfläche 517,18 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In ruhiger Umgebung und guter Lage von Wien
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 517 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine neuwertige Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2024
+ Komfort durch eine solide Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche mit Miele-Geräten, sowie einen Fußbodenheizung und Fliesenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für mehrere Pkw dank großer Garage und einem Freistellplatz

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Objektnr: 1064143

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1985 erbaute Objekt heute in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 an der Fassade und der Terrasse statt. 2022 wurde die Heizung erneuert.

Die etwa 126,6 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten, und eine Fußbodenheizung gehören nebst Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. In den Sanitärbereichen wurden Elemente von Swarovski eingearbeitet.

Darüber hinaus verspricht das ca. 517 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit neuwertiger Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Der Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenso bereichert eine große Garage (Platz für zwei Autos) und ein Freistellplatz für Ihre Autos das umfangreiche Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMcMakler Team Österreich
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie