Angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U1/Reumannplatz!

Angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U1/Reumannplatz!

Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Arthaberpark und U1/Station Reumannplatz in 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 58,82 m² Nutzfläche sowie einem ca 5,20 m² grossen Balkon. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Gang
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offen gehaltener Küche und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon
• 2 weitere Zimmer
• WC separat mit Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Maschine
• Heizungsart: Fernwärme
• Lift im Haus
• Kellerabteil: JA

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 200,85 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 70,58 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 29,41(zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 38,24 (zzgl. 10% USt)
Reparatur Rücklage dzt.: € 62,34
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 442,39

Kaufpreis: € 279.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.370,-- zzgl. 20% USt = € 10.044,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap