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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Salzburg-Itzling!

1.285
 
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Viktoria Wohnbau GmbHVertriebsteam Viktoria
5020 Salzburg
Itzling ist ein sehr urbaner, belebter, moderner und lebenswerter Stadtteil der Mozartstadt Salzburg. 
Perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Altstadt, Bahnhof oder Autobahnanschluss Nord, Maria Plain, Glanbach und Salzachkai garantieren ein Wohnen für höchste Ansprüche.

• Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre
• Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken
• Öffis, O-Bus, Stadtbahn, Lokalbahn, Fuß- und Radwegnetz
• Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio
• Gemütliche Wirtshäuser, Pubs und Cafes
• ''Einkaufsmeile'' mit attraktiven Läden & Geschäften entlang der Itzlinger Hauptstraße
• Behörden, Kirchen, Altersheim sowie aktives Stadtteil-Vereinsleben
• Faszinierendes Naturschutzgebiet Plainberg und Salzachauen

www.stadt-salzburg.at 

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.285,45 €
Preis pro m²23,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.091 €
Betriebskosten194,45 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55,45 m²
1 Balkon 13 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,01 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

ZU VERMIETEN!
2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,45 m² Wohnfläche 
• Sonniger Balkon mit ca. 13 m²
• Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Komfortaufzug 
• 1 Tiefgaragenplatz
• Kellerabteil
• 3-Scheiben-Isolierverglasung / Kunststofffenster
• Fernwärme / Photovoltaik
• Fußbodenheizung
• Weiße Innentüren mit Chrombeschlägen und Holzzargen
• Edle Eichenparkettböden, Holzart ''Eiche natur''
• Exklusive Keramikfliesen
• Balkone mit großformatigen Betonsteinbelägen
• Außenjalousien / Raffstores bei allen Fenster- und Terrassentürelementen
• Bezug ab 01.03.2025


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichViktoria Wohnbau GmbHVertriebsteam Viktoria
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