- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Für junge Familien und Paare ideale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in naturnaher und ruhiger Lage
249.000 €
statt 279.000 €-11%83 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.000 €
Etage1
Baujahr1983
McMakler Team Österreich
2522 Oberwaltersdorf
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfältigkeit an Wäldern und Waldgebieten aus, die entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse einladen; nähe Fontana Golfclub
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Apotheke in 300 m zu Fuß erreichbar; Supermärkte in 500 - 700 m zu Fuß erreichbar
Anbindung: Ortskern, Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar; 9km von östlich bei Baden und 25 km südlich von Wien; Autobahn schnell erreicht
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Apotheke in 300 m zu Fuß erreichbar; Supermärkte in 500 - 700 m zu Fuß erreichbar
Anbindung: Ortskern, Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar; 9km von östlich bei Baden und 25 km südlich von Wien; Autobahn schnell erreicht
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €statt 279.000 €-11%
Kaufpreis pro m²3.000 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1983, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Naturnahe Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet
+ Direkt in der Nähe verläuft ein gut ausgebauter Radweg entlang des Triesting Flusses
+ Für Familien bietet sich der nahegelegene Waldspielplatz zur Erholung an - 10 min. Fußweg entfernt
+ Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und Stellplatz in den Betriebskosten enthalten (350 Euro)
+ Große Loggia (ca. 7m²)
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche.
+ Kellerabteil vorhanden
+ PKW Abstellplatz direkt bei der Wohnung - im Preis inkludiert.
+ Naturnahe Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet
+ Direkt in der Nähe verläuft ein gut ausgebauter Radweg entlang des Triesting Flusses
+ Für Familien bietet sich der nahegelegene Waldspielplatz zur Erholung an - 10 min. Fußweg entfernt
+ Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und Stellplatz in den Betriebskosten enthalten (350 Euro)
+ Große Loggia (ca. 7m²)
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche.
+ Kellerabteil vorhanden
+ PKW Abstellplatz direkt bei der Wohnung - im Preis inkludiert.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Objektnr: 1064649
Die Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bequem über das Stiegenhaus zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer verteilt. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, die ideal für Familien, Paare oder eine Nutzung als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer geeignet sind. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Holzparkettboden schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Nach einem langen Tag können Sie den Feierabend entspannt in der Loggia genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und es steht ein PKW Abstellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bequem über das Stiegenhaus zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer verteilt. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, die ideal für Familien, Paare oder eine Nutzung als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer geeignet sind. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Holzparkettboden schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Nach einem langen Tag können Sie den Feierabend entspannt in der Loggia genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und es steht ein PKW Abstellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich