- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ZWEITBEZUG – 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN ANGENEHMER GEHDISTANZ ZUR U-BAHN (U1)
2.490 €
107 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 50 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution6 Bruttomonatsmieten
GLORIT Bausysteme GmbHFrau Jasmin Lemmerer
Panethgasse 39/Top3, 1220 Wien
• 100 m zur U1-Station Rennbahnweg
• Wohnen im Grünen
• In zentraler Lage
• In der Nähe der Vienna International School
• Nicht weit vom Donau Zentrum
Hier in der Panethgasse erleben Sie das Beste aus den zwei Welten von Stadt und Natur. Bei diesem Projekt nur 100 Meter von der U1 entfernt erwarten Sie 9 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) praktisch direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
• Wohnen im Grünen
• In zentraler Lage
• In der Nähe der Vienna International School
• Nicht weit vom Donau Zentrum
Hier in der Panethgasse erleben Sie das Beste aus den zwei Welten von Stadt und Natur. Bei diesem Projekt nur 100 Meter von der U1 entfernt erwarten Sie 9 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) praktisch direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.490 €
Preis pro m²23,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.023 €
Betriebskosten240 €
Alle Steuern227 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 107 m²
Gartenfläche 97 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper in den Bädern
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Badezimmer
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wasser-Wärmepumpe
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper in den Bädern
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Badezimmer
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wasser-Wärmepumpe
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche in der Panethgasse 39, 1220 Wien. Die Gartenwohnung ein Zweitbezug, liegt im Erdgeschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem kleinen Vorraum, von welchem man den Wohnbereich erreicht. Die helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Die zwei Terrassen mit insgesamt 35 m² und der Garten mit 97 m² sind südlich ausgerichtet, somit sehr sonnig und bieten Platz für gemütliche Gartenmöbel und einen Griller. Über ein Gartentor erreicht man den Garten auch vom Gehsteig. Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar, haben eine Größe von rund 12 m² und 10 m². Ein Schrankraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die 2 modernen Badezimmer verfügen beide über eine bodengleiche Regendusche sowie ein Waschbecken. Eine Toilette ist in eines der Bäder integriert und eine weitere Toilette separat mit einem Handwaschbecken.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Zusätzlichen steht den Mietern ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.
Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem kleinen Vorraum, von welchem man den Wohnbereich erreicht. Die helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Die zwei Terrassen mit insgesamt 35 m² und der Garten mit 97 m² sind südlich ausgerichtet, somit sehr sonnig und bieten Platz für gemütliche Gartenmöbel und einen Griller. Über ein Gartentor erreicht man den Garten auch vom Gehsteig. Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar, haben eine Größe von rund 12 m² und 10 m². Ein Schrankraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die 2 modernen Badezimmer verfügen beide über eine bodengleiche Regendusche sowie ein Waschbecken. Eine Toilette ist in eines der Bäder integriert und eine weitere Toilette separat mit einem Handwaschbecken.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Zusätzlichen steht den Mietern ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichGLORIT Bausysteme GmbHFrau Jasmin Lemmerer
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