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  • Provisionsfrei
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Ein feuriger Ball aus Gold, der den Horizont küsste.

1.143
 
60 m²2 ZimmerBalkon
Etage-1
Befristung-
Kaution3800
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Die Stadt Gmunden liegt im österreichischen Bundesland Oberösterreich und ist die größte Stadt im gleichnamigen Bezirk. Sie liegt am Nordufer des Traunsees, dem zweitgrößten See in Oberösterreich, und ist von Bergen umgeben, was ihr eine malerische Kulisse verleiht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.143,07 €
Preis pro m²19,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete859,57 €
Gesamtmiete Netto781,43 €
USt. Gesamtmiete78,14 €
Betriebskosten Netto252,7 €
USt. Betriebskosten30,8 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3800

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Merkmale

Verfügbar ab 1. April 2025
Wohnung
Neubau, Unterkellert, 1. Untergeschoß
Wohnfläche 60,11 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme

Beschreibung

Die Sonne tauchte langsam in den funkelnden See, ein feuriger Ball aus Gold, der den Horizont küsste. In diesem Moment, wenn die Abendsonne das Wasser in flammende Farben verwandelt, wird deutlich, warum diese luxuriösen Wohnungen ein so begehrter Rückzugsort sind.

Die 18 Wohneinheiten auf 4 Geschoßen, ein Meisterwerk der modernen Architektur, sind mit den edelsten Materialien ausgestattet. Betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich, und Sie werden sofort von dem warmen Glanz des fein verarbeiteten Parketts aus europäischer Eiche empfangen.

Nettomiete: € 781,43
Bruttomiete: € 859,57
BK netto: € 252,7
BK brutto inkl. Heizkosten inkl. USt: € 283,49
Die Heizung, welche in den BK enthalten ist, wird separat über die Fa. Vermax abgerechnet.
Tiefgaragenplatz: € 120,26 inkl. USt und inkl. BK brutto
Kaution: € 3.800,-

Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet.

Ein Spaziergang entlang der gepflegten Uferpromenade, ein Segeltörn auf dem klaren Wasser oder ein Ausflug mit dem Oldtimer auf der Romantikstraße des Salzkammergutes – all das ist Teil des Lebensstils, der hier zelebriert wird.

Dies ist nicht nur eine Wohnung, es ist ein Statement. Ein Zeichen des Erfolgs, des guten Geschmacks und der Fähigkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier, in dieser Oase des Luxus und der Ruhe, finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden und der Alltag weit hinter den glänzenden Horizont des Sees rückt.

Wir freuen uns, wenn wir gemeinsam in diese Welt mit Ihnen eintauchen dürfen.

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