Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top D10

529 €

28 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 6 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution1.587 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Klauberweg 8, 4030 Linz

• 200 Meter zur Straßenbahn
• 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg
• 1 km zur solarCity mit
• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• Banken
• Postamt
• Ärzte und Apotheke
• Familienzentrum
• 2 Kindergärten
• Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort
* Badesee in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten529 €

Preis pro m²19,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete454,17 €

Betriebskosten67,05 €

Sonstige Kosten Netto7,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.587,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 27,55 m²

Gartenfläche 14,13 m²

1 Terrasse 6,47 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D10. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

Mietzins
Miete Wohnung EUR 400,17 (brutto)
BK EUR 67,05 (brutto)
Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto)
BK Stellplatz EUR 7,78 (brutto)
GESAMT EUR 529,- (brutto)
Kaution EUR 1.587,-

Höhepunkte

inkl. Küche
inkl. TG-Stellplatz
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- bodenebene Dusche mit Rinne
- Fußbodenheizung
- große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
Terrasse mit Eigengarten
Raumhöhe rund 2,80m
Gemeinschaftlicher Fitnessraum
Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <975m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <4.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.850m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.000m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.825m
Bahnhof <225m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap