Katzelsdorf KAUF - saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Nebenräume

Katzelsdorf KAUF - saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Nebenräumen

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/KDf9

Erfreut präsentieren wir Ihnen ein laufend renoviertes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft gliedert sich in folgende Räume auf: 3 Zimmer, Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, WC, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, kleiner Kellerraum, Nebengebäude (Müllraum, Werkstatt/Gartengeräte).

Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert. Ebenso wurden Sanierungsarbeiten bei Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Fenstern, uvm. durchgeführt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine vor kurzem montierte PV Anlage.

Zusätzlich zur Gas Zentralheizung wurde eine Infrarotheizung installiert, die mit der vorhandenen PV Anlage bespeist werden kann.

Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen Rauchfang, hier kann ein Schwedenofen platziert werden.

Durch die Toreinfahrt/Einzelgarage ist der Innenhof sowie der kleine Kellerraum erreichbar. Dieser eignet sich ideal zum Lagern von Gemüse, Obst oder auch Wein!

Die Doppelgarage verfügt über zwei große elektrische Einfahrtstore und ist von der Grundstücksrückseite zu erreichen. Hier gibt es ebenso einen weiteren Garteneingang.

Im schön angelegten Garten findet man ein Nebengebäude mit Gartengeräteraum/Werkstatt und Müllraum.

Auch bei schlechtem Wetter kann der wunderschöne Garten dank des massiven Pavillons, der an die überdachte Terrasse angrenzt, genossen werden.

Aufgrund des sehr guten Erhaltungszustandes kann die Immobilie umgehend und ohne notwendigen Sanierungen bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche ca. 80m2 Grundstücksfläche ca. 778m2

Kaufpreis EUR 199.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
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