Idyllisches Weindomizil mit Traumblick auf Schloss Straden – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zum Verkauf gelangt ein äußerst charmantes Anwesen mitten in den malerischen Weinhügeln der Südoststeiermark!

Eingebettet in die romantische Kulisse der umliegenden Weingärten, die von einem renommierten Winzer bewirtschaftet werden, bietet dieses Domizil nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf das historische Schloss Straden.

Ob als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz – dieses Haus lädt zum Genießen ein, es wurde laufend renoviert und äußerst liebevoll gepflegt. Der großzügige, einladende Vorraum führt in alle Räume, die durch ihren traumhaften Ausblick auf Weinberge, die Landschaft und das Schloss beeindrucken.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit stilvollen Holzvertäfelungen, einer gemütlichen Nische und direktem Zugang zur Veranda. Der helle Küchenbereich begeistert mit einem Gewölbe und der Aussicht ins Grüne. Es stehen zwei weitere große, helle Zimmer und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung, die ebenfalls einen unvergleichlichen Fernblick bieten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen.

Das Haus verfügt über eine 30m² große Terrasse, die sich im Sommer perfekt als Lounge-Bereich nutzen lässt und mit ihrem herrlichen Blick auf die umliegenden Weingärten begeistert. Unterhalb der Terrasse befinden sich zwei weitere praktische Stauräume, die vielseitig genutzt werden können.

Beheizt wird das Haus mit Öfen für feste Brennstoffe und einer Elektroheizung mit Speicherkacheln, dadurch ist das Anwesen ganzjährig nutzbar.

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Liegenschaft durch eine geräumige Garage und einen idyllischen Gewölbekeller – perfekt für Weinliebhaber und Genießer.

Highlights im Überblick:

• Grundstück: 25.828 m²
• Haus: ca. 123m²
• Weingärten: Verpachtet
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Große Garage
• Gewölbekeller
• Ganzjährige Nutzbarkeit
• Großzügige Räumlichkeiten

Ein Ort, der zum Träumen einlädt – Ferienhaus oder Dauerdomizil - wohnen, wo andere Urlaub machen!

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Straden: Lebensqualität, Kultur und Kulinarik

Die Marktgemeinde Straden verbindet hohe Lebensqualität mit Familienfreundlichkeit.

Kultur und Kirchen
Malerisch gelegen auf einem Hügel, prägen Stradens vier Kirchen mit drei weithin sichtbaren Türmen das Bild. Der Wallfahrtsort am Himmelsberg bietet beeindruckende Ausblicke und kulturelle Highlights wie Konzerte und Kunst in Weinkellern.

Wein und Kulinarik
Straden liegt im Süden des Weinbaugebiets Vulkanland Steiermark. Das milde Klima und vulkanische Böden ermöglichen Spitzenweine, die mit steirischer Küche und herzhaften Jausen genossen werden können.

Natur und Lebensraum
Eingebettet in das Europaschutzgebiet "Südoststeirisches Hügelland" bietet Straden eine gepflegte Kulturlandschaft mit Raum für Natur, Handwerk und moderne Infrastruktur.

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap