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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktiver Wohntraum in Best - Lage !

219.500
 
60 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²3.658,33 €
Etage2
Baujahr1893
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8010 Graz
Diese Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe dem Jakominiplatz. Die Umgebung besticht durch beste Infrastruktur und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Zahlreiche Supermärkte, sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und für alle Sportbegeisterten bietet der nahe Augarten und Murradweg ideale Bedingungen!
Öffentlicher Verkehr:
Bus und Straßenbahnlinien lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.500 €
Kaufpreis pro m²3.658,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten335,83 €
Betriebskosten228,5 €
USt. Betriebskosten22,85 €
Monatliche Kosten Netto312,98 €
Sonstige Kosten Netto84,48 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1893, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon 3,7 m² nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
216,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage inmitten der Grazer Innenstadt, wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und zeichnet sich besonders durch die ruhige Innenhoflage aus.

Es erwarten Sie schöne Parkettböden, Qualitativ gute Holzfenster, eine Raumhöhe von 3m56. In der durchdachten Küche bereiten Sie feine Speisen zu und genießen diese auf dem ruhigen Balkon.

In einem Zimmer befindet sich noch der original Parkettboden von 1893 weiters vermitteln die eleganten Doppel-Flügeltüren ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und und wird durch das vorhandene Fenster wunderbar durchlüftet.

Ein Kellerabteil und Radabstellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren Robert Krenn Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
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